Houses & Apartments Eladó itt: Gyor

Erkélyes lakás eladó Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorvárosban! Győr kedvelt városrészében, Nádorvárosban kínálok megvételre egy 42 m2-es, 2. emeleti, erkélyes lakást. Az ingatlan 1 szobás, közepes állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja. A lakás egyik nagy előnye a parkra néző kilátás, amely csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A tágas konyha lehetőséget ad egy kényelmes étkező kialakítására is. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen a környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vásárlás finanszírozásában is segítünk: INGYENES ügyintézéssel támogatjuk az Otthon Start és Babaváró kölcsön igénylését, valamint egyedi, kedvezményes banki ajánlatokat biztosítunk. Segítséget nyújtok az adásvételi szerződés megszervezésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, a banki folyamatok lebonyolításában és a földhivatali ügyintézésben egészen a birtokbaadásig. Hívjon bizalommal további információért és megtekintésért! Referencia szám: M324086 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M324086-HO

Exkluzív olasz villa stílusú családi ház eladó Győr egyik legelőkelőbb városrészében Győr egyik legkeresettebb városrészében, Vízi­városban, a Mosoni-Duna közvetlen közelében kínálok megvételre egy szinte újszerű állapotú, elegáns megjelenésű, 230 m2 alapterületű, 5 szobás családi házat, amely egy 1029 m2 nagyságú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet keresik, miközben Győr belvárosa könnyedén és gyorsan elérhető. A ház már első pillantásra is impozáns látványt nyújt, hiszen olasz villa stílusú megjelenése eleganciát és időtálló karaktert kölcsönöz az épületnek. Az ingatlan kialakítása tudatos tervezés eredménye, ahol a tágas, világos terek, a harmonikus elrendezés és a kényelmes élettér megteremtése volt a fő szempont. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, nappaliból nyíló terasszal. Ez a tér ideális helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy nyugodt, csendes délután eltöltésének is. Ezen a szinten található továbbá egy lakószoba, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint a felső szintre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten négy tágas és napfényes lakószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. A szobák jelentős része erkéllyel is kapcsolódik, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív hangulatát és lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók a friss levegőt és a környezet nyugalmát bármikor élvezhessék. Az épület oldalában egy hosszú, kényelmes kialakítású garázs található, amely két nagyobb vagy akár három kisebb gépjármű parkolását is lehetővé teszi. Az ingatlan esztétikai értékét különleges módon emeli, hogy az emeleti galéria korlátja, az erkélyek díszkorlátai, az udvar kerítése, valamint a ház központi csillárja mind Ábrahám Lajos bajnai aranykoszorús díszkovács mester műhelyében készültek, egyedi kovácsoltvas elemekből, amelyek a ház karakterét és eleganciáját tovább erősítik. A ház délnyugati fekvésének és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően rendkívül világos, a természetes fény szinte egész nap átjárja a belső tereket, így a ház minden napszakban kellemes, napfényes hangulatot áraszt. Az ingatlan 2007-ben épült prémium minőségű alapanyagok felhasználásával, amelyet tulajdonosa saját részre terveztetett és építtetett. A falazat B38-as téglából készült, a homlokzat 6 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A külső és belső nyílászárók egyedi készítésű, tömbösített fa ajtók és ablakok, amelyek nemcsak elegáns megjelenést biztosítanak, hanem energetikai szempontból is kedvező tulajdonságokkal rendelkeznek. A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A tetőszerkezet állószékes borovi fenyőből készült, amely rendkívül időtálló megoldás, fedése pedig betoncserép héjazat. A ház kényelmét tovább növeli a felső fürdőszobában kialakított szauna, a központi porszívórendszer, valamint a telek és a környező terület öntözését biztosító kiépített öntözőrendszer. Emellett a házban egy beépíthető kémény is rendelkezésre áll, amely lehetővé teszi kandalló vagy cserépkályha kialakítását is. A Mosoni-Duna mindössze két perc sétára található, ami kiváló lehetőséget biztosít kocogáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár egy nyugodt sétához a természetben. A környék csendes, rendezett és igényes lakókörnyezet, nyugodt szomszédsággal, miközben Győr belvárosa gyalogosan vagy kerékpárral is rövid idő alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stílusos, tágas és valóban otthonos családi házat keresnek Győr egyik legjobb lokációjában. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M324326-HO

Fedezd fel Győr egyik legjobb lehetőségét! Eladó egy téglaépítésű, saját ízlés szerint alakítható családi ház a nyugalmas Liget utcában, mindössze néhány percre a központtól! 89 nm-es otthon, terasszal és zárt, közel 600 nm-es udvarral ideális befektetés, családoknak vagy vállalkozóknak egyaránt. Hozd ki a maximumot ebből a remek helyből, változtasd álmaid otthonává vagy legyen ez a következő jövedelemező projekted! Ne hagyd elúszni ezt a remek lehetőséget! Referenciaszám: M317258 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M317258-HO

Eladásra kínálok egy 83 m2-es, 3 szobás, 2. emeleti erkélyes, modern belvárosi tégla lakást, a Tarcsay Vilmos utcában amely a tágas, világos tereket és a kényelmes városi életet ötvözi. A lakás egy rendezett, modern társasházban található, kiváló infrastruktúrával, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Különlegessége, hogy soha nem lakták, így új tulajdonosa teljesen új állapotban veheti birtokba. Külön előnye a két erkély, összesen 7 m2 területtel, amelyek ideálisak pihenésre vagy reggeli kávézáshoz. A lakáshoz tartozik saját kocsibeálló és külön tároló, ami a belvárosban különösen nagy értéket képvisel. A fedett parkoló és a földszinti tároló ára 5.000.000. Ft, amely kötelezően megvásárolandó a lakással. Ha egy modern, értékálló belvárosi otthont keres, amely azonnal költözhető és minden adott a kényelmes élethez, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referenciaszám: M324307 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M324307-HO

Győr-Szabadhegy kiváló lokációju városrészében, prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel és hőszivattyús meleg víz előállítással rendelkező nappali +1 és nappali +2 szobás lakások akár kertkapcsolattal leköthetőek. Továbbá irodák is, melyek a társasház alapító okirata szerint lakócélra is hasznosíthatóak. Az emelt szintű fűtés kész alap szerelt készültség a következőket tartalmazza: A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemek, 15 cm vastag hőszigeteléssel. A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezek a két lakószinten. A válaszfalak 10-15 cm vastag falazóelemek. Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre). Rejtett vakolható lindab redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel redőny nélkül. A tető szigetelése 20-25 cm vastag hőszigetelés. Burkolat nélküli beton aljzatok. Simított belsővakolat elkészítése. Bádogos szerkezetek, külső PVC párkány. Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve , így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint. A társas házi lakások emelt szintű szerkezet kész állapotának elkészülése 2024 vége. Részletes műszaki dokumentációért, bővebb információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M260367-HO

Eladó kétszintes, 4 szobás, duplakomfortos családi ház Győr-Szabadhegyen! Eladásra kínálunk Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes részén egy 597 nm-es telken elhelyezkedő, kiváló elrendezésű kétszintes családi házat, önálló, 58 nm-es melléképülettel, amely számos lehetőséget rejt magában. A ház alsó lakószintje 95 nm, ahol 2 szoba, tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, 2 WC és gardrób található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 23 nm-es teraszra, továbbá a földszinten egy 12 nm-es erkély is helyet kapott. Az emelet tetőtér beépítésű, itt 40 nm-en 2 szoba, világos, amerikai konyhás nappali, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az alagsorban egy 43 nm-es, fűtött garázs, valamint egy 19 nm-es tárolóhelyiség biztosít kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget. A ház hűtő-fűtő klímával felszerelt. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növeli az 5 kW-os napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. A telken található 58 nm-es, önálló melléképület, mely külön gázfűtéssel rendelkezik és hűtő-fűtő klímával ellátott. Az épületben fürdőszoba WC-vel, 3 fázisú áram, valamint szauna is helyet kapott. Wellness és szórakoztató térként funkcionál. Kialakításának köszönhetően műhelynek is használható. de kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, vagy akár külön lakórész kialakítására is. Az ingatlan kétgenerációs otthonként, nagycsaládosok részére, vállalkozásra, vagy befektetésként is kiváló lehetőség Győr egyik keresett városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referenciaszám: M325524 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M325524-HO

Eladásra kínálok egy kiváló adottságú, 62 nm-es, 2 + 1 szobás, világos, bútorozott és azonnal költözhető lakást Győr Adyvárosban, a Szigethy Attila út közkedvelt részén. Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas nappalival és két külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakás kifejezetten világos: egyik oldala az utcára néz, míg a másik oldalról kellemes, zöld parkra nyílik kilátás, ami nyugodt, barátságos hangulatot biztosít. A bútorozottságnak köszönhetően az ingatlan akár azonnal birtokba vehető, külön ráfordítás nélkül költözhető vagy bérbe adható. A jól átgondolt alaprajz élhető tereket kínál, a nagy ablakok pedig egész nap természetes fénnyel töltik meg a helyiségeket. A nappali hűtő-fűtő klímával felszerelt. Az elhelyezkedés kiváló: Adyváros Győr egyik legkedveltebb városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, tömegközlekedés, néhány percen belül elérhető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvező hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segíti Önt az adásvétel minden lépésében. Referenciaszám: M321167 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M321167-HO

Győr- Nádorvárosban, 2. em.-i, tégla lakás eladó! Győr egyik legkedveltebb részén, Nádorváros elején eladó ez a 2 szobás, 56 m2- es lakás. Az ingatlan a belvároshoz közel, mégis csendes, parkos részen található, egy rendezett társas házban. Az 1964- ben épült ingatlant a 2010- es években műszakilag korszerűsítették, 2 éve további jelentős felújításon esett át. Megújult a vezeték rendszer, valamint új, műanyag külső nyílászárók, továbbá légkondicionáló került beépítésre. A rezsi költségek nagyon kedvezőek, a távfűtésnek és a korszerűsítéseknek köszönhetően. A lakáshoz egy saját, 4 m2- es tároló is tartozik, a közös használatú tárolókon túl. Ez a lakás a tökéletes választás első otthon vásárlására fiataloknak vagy kisebb család részére egyaránt. Kiváló lehetőség annak, aki elérhető áron szeretne egy beköltözhető lakást vásárolni a belvároshoz közeli, de csendes és nyugodt helyen! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M326122-HO

Eladásra kínálok egy kiváló adottságú, 62 nm-es, 2 + 1 szobás, világos, bútorozott és azonnal költözhető lakást Győr Adyvárosban, a Szigethy Attila út közkedvelt részén. Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas nappalival és két külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakás kifejezetten világos: egyik oldala az utcára néz, míg a másik oldalról kellemes, zöld parkra nyílik kilátás, ami nyugodt, barátságos hangulatot biztosít. A bútorozottságnak köszönhetően az ingatlan akár azonnal birtokba vehető, külön ráfordítás nélkül költözhető vagy bérbe adható. A jól átgondolt alaprajz élhető tereket kínál, a nagy ablakok pedig egész nap természetes fénnyel töltik meg a helyiségeket. A nappali hűtő-fűtő klímával felszerelt. Az elhelyezkedés kiváló: Adyváros Győr egyik legkedveltebb városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, tömegközlekedés, néhány percen belül elérhető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvező hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segíti Önt az adásvétel minden lépésében. Referenciaszám: M321167 55000000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M321167

Zártkerti ingatlan eladó Győr-Sashegyen - kiváló lehetőség kikapcsolódásra vagy gazdálkodásra! Győr közkedvelt külvárosi részén, Sashegyen eladó egy 843 m2-es zártkerti telek, amely művelés alól kivett terület, így azonnal használatba vehető. A telken egy 30 m2-es könnyűszerkezetes épület található, amely akár hétvégi házként, tárolóként vagy kisebb átalakítással lakhatási célra is hasznosítható. Az ingatlan teljesen körbekerített, valamint fúrt kúttal ellátott, így akár kertészkedésre, hobbitevékenységre is kiváló választás. Főbb jellemzők: - 843 m2 telek - művelés alól kivett - 30 m? könnyűszerkezetes épület - Fúrt kút - Körbekerített terület - Nyugodt, természetközeli környezet, de Győr belvárosától könnyen elérhető Ideális választás pihenésre, kiskert kialakítására vagy befektetésre is. További információért keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvező hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segíti Önt az adásvétel minden lépésében. Referenciaszám: M306382 15700000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M306303

Eladó exkluzív, háromszintes családi ház Győr- Nádorváros frekventált részén! Kivételes lehetőség igényes otthont keresőknek vagy üzleti célra! A háromszintes, 380 m2-es, épület egy 505 m2-es telken helyezkedik el. A ház kívülről teljesen felújított állapotban van. Az elmúlt évben új külső szigetelést és színezést kapott. A tető és a nyílászárók cseréje is megtörtént. Az ingatlan földszintjén korábban étterem működött, jelenleg egybefüggő, 134 m2 alapterületű helység, ami az új tulajdonos igényei szerint, tetszőlegesen alakítható. A tetőtérben 4 szoba került kialakításra, kisebb zuhanyzóval és mellékhelyiséggel. A szuterén szinten konyha, raktárak, öltözők és vizesblokk, valamint a kazánház található. A szilárd burkolatú udvarban akár 12 autó parkolására is van lehetőség. Ideális lehet rendelőnek, irodának vagy reprezentatív családi háznak. Kiváló elhelyezkedés, tágas terek, igényes külső megjelenés! Ritka ajánlat Nádorváros szívében! Érdeklődjön most, mielőtt lemaradna erről a páratlan lehetőségről! 149980000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M313513

Győr-Szabadhegy frekventált részén, csendes belső udvaros környezetben keresi tulajdonosát egy újépítésű, nettó 57,9 m2-es, lakás. Kulcsrakész az ingatlan, befektetésnek is tökéletes. Kiváló infrastruktúra: közelben óvoda, iskola, üzletek, művelődési ház. Elrendezés: Amerikai konyhás nappali, előtér, közlekedő, WC, külön fürdőkád és zuhanyzó, kamra, kettő hálószoba. Zárt udvari bejáró, elektromos kapuval. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M280600 55900000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M280600

Eladó ingatlan Győrszentiván kertvárosi, csendes részén, amely több mint egy zártkerti ingatlan - valódi lehetőség azok számára, akik nyugalomra, térre és sokoldalú kihasználhatóságra vágynak. A 40 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, amelyet egy 30 m2-es világos, hangulatos télikert egészít ki, így egész évben élvezhető plusz életteret biztosít. Az ingatlan alatt egy konyha ill. egy 30 m2-es, igényes pince található, amely könnyedén szobává alakítható, de akár stílusos borospinceként vagy hobbihelyiségként is berendezhető. A 1343 m2-es, gondozott telek tágas teret kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztési lehetőségekre. A rendezett udvar és az elektromos kapu kényelmet és biztonságot nyújt a mindennapokban. Az udvaron egy garázs is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal és nézzük meg együtt! 44900000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M322931

Újépítésű álomotthon dupla komforttal? Ne keresse tovább! Tágas, 138 nm-es újépítésű ingatlan: amerikai konyhás nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, saját 135 nm-es kerttel - minden, ami a kényelmes élethez kell! A befejezést Ön álmodja meg, a kivitelező megbízható, profi brigádja pedig az elképzelései szerint, gyors határidőn belül készíti el. Ne hagyja ki! Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Nincs meg a teljes vételár? Az OTP Ingatlanpont segít: kedvező hitelek és gyors ügyintézés egy helyen! Az OTP Csoport megbízhatóságával és szakértelmével - sorban állás nélkül. Referenciaszám: M311020 114000000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M311020

Különleges lehetőség Kisbácsa szívében, csend, tér és lehetőség egy helyen! Győr egyik legkeresettebb, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 4 szobás, nagy erkélyes, földszinti, téglaépítésű társasházi lakást. A 97,5 m2-es lakáshoz tartozik egy 279 m2-es saját használatú kert és egy 30 m2-es pince. Szeretett autódat egy zárt garázsban biztonságban tudhatod. Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán ill. gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Az ingatlan nyugodt, barátságos környezetben helyezkedik el, ahol a madárcsicsergés és a rendezett utcák nyújtanak tökéletes hátteret a mindennapokhoz. A ház jelenlegi állapotában is azonnal beköltözhető, de kiváló alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. A tágas belső terek, a praktikus elrendezés és a csendes környék mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valódi otthonná váljon. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M319700 64900000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M319700

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Győr-Moson Sopron vármegyében, Győrben, Adyvárosban kínálok megvételre egy 53 m2-es, felújított, 1+1 szobás, kiváló elosztású, 2. emeleti társasházi tégla lakást. Az ingatlan nappaliból,étkezőből, egy külön bejáratú, tágas és napfényes lakószobából, konyhából, kádas fürdőszobából, WC-ből, beépített szekrénnyel ellátott, tágas előszoba-közlekedőből, valamint pincében lévő tárolóból áll. A lakás jó elosztású, világos, folyamatosan felújításon esett át. A társasház rendezett, ápolt, csendes, a szomszédok jók. A nappali parketta, a hálószoba laminált parketta burkolatú, a többi helyiség járólap borítású. Az otthon melegéről egyedi mérőkkel ellátott házközponti fűtés gondoskodik. Az új nyílászárók modern, műanyag kivitelűek, redőnnyel ellátottak. Az igényes burkolataiban összhangot mutató lakás szép beépített konyhabútorzattal rendelkezik. Az egyedi mérőórákkal rendelkező ingatlan közös költsége, mindösszesen 16 596 Ft. Ajánlom mindenkinek, aki egy alacsony rezsi költségű, energia igényű lakásban, nyugodt, tiszta környezetben szeretné mindennapjait tölteni. A tömb elhelyezkedése nagyon kedvező. Parkolás a lakótelep területén ingyenes. A vételár része 1 tároló helység. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! Ez az ingatlan kiváló befektetés akár magán célra, akár bérbeadás, akár vállalkozás nyitása szempontjából! Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, NE SZALASSZA EL EZT A FIGYELEMRE MÉLTÓ LEHETŐSÉGET, HÍVJON MA! 53900000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M320667

Győr- Nádorvárosban, 2. em.-i, tégla lakás eladó! Győr egyik legkedveltebb részén, Nádorváros elején eladó ez a 2 szobás, 56 m2- es lakás. Az ingatlan a belvároshoz közel, mégis csendes, parkos részen található, egy rendezett társas házban. Az 1964- ben épült ingatlant a 2010- es években műszakilag korszerűsítették, 2 éve további jelentős felújításon esett át. Megújult a vezeték rendszer, valamint új, műanyag külső nyílászárók, továbbá légkondicionáló került beépítésre. A rezsi költségek nagyon kedvezőek, a távfűtésnek és a korszerűsítéseknek köszönhetően. A lakáshoz egy saját, 4 m2- es tároló is tartozik, a közös használatú tárolókon túl. Ez a lakás a tökéletes választás első otthon vásárlására fiataloknak vagy kisebb család részére egyaránt. Kiváló lehetőség annak, aki elérhető áron szeretne egy beköltözhető lakást vásárolni a belvároshoz közeli, de csendes és nyugodt helyen! 54900000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M326122

KÉTSZINTES, TÁGAS OTTHON ELADÓ GYŐR-RÉVFALUBAN – CSENDES, PRÉMIUM KÖRNYEZET! 9026 Győr, Révfalu Győr egyik legkedveltebb városrészében, Révfaluban kínálok megvételre egy belső kétszintes, napfényes, 3 szobás téglalakást, amely egy modern, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, jól élhető, tágas otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel. ________________________________________ Főbb jellemzők Bruttó 82 m² / nettó 73 m² 3 szoba 3. emelet (liftes társasház) Tégla építés (2006) Déli tájolás – világos, napfényes Erkély Belső kétszintes kialakítás Saját tároló az árban ________________________________________ Elrendezés Alsó szint: Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel 1 hálószoba Fürdőszoba káddal Külön WC Erkély Felső szint: Privát hálószoba előtérrel Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Tökéletes elosztás akár családok számára is, jól elkülönülő életterekkel. ________________________________________ Műszaki tartalom és extrák - gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással - hűtő-fűtő klíma mindkét szinten - műanyag nyílászárók redőnnyel - emeleti hálószobában Halltex hangszigetelő panelek a zavartalan pihenésért Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. ________________________________________ Társasház és környezet Liftes, rendezett, 2006-ban épült társasház Zárt, gondozott belső kert Csendes, igényes lakóközösség ________________________________________ Parkolás Ingyenes utcai parkolás Teremgarázs beálló vásárolható vagy bérelhető Közös, zárható kerékpártároló ________________________________________ Elhelyezkedés Révfalu közkedvelt, nyugodt része Belváros gyorsan elérhető Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Kinek ajánljuk? - családoknak - pároknak - nyugodt, tágas otthont keresőknek ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező OTP hitellehetőségek - jogi háttér - gyors és biztonságos ügyintézés ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M326372

Ha hétközben szereted otthonról intézni a munkádat, hétvégenként viszont nagy társasággal grilleznél, jakuzziznál a kertben és a napos, vagy a fedett teraszon, akkor ez az lakás Neked épül! Nappali + 4 szobás, nagy nappalis, amerikai konyhás, 205 m2-es prémium lakás nagy telken, dupla garázzsal eladó KULCSRAKÉSZ állapotban nagy társasági életet élőknek. Prémium műszaki tartalomInternetről irányítható Vaillant hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer Mennyezethűtés, padlófűtés3 rétegű üvegezésű, kívülről antracit színű nyílászáróktávirányítós, motoros antracit színű redőnyöknémet minőségű belső ajtók10.000 Ft/m2-es burkolatok (drágább felárért választható) Napelem hálózat és elektromos autó töltésbiztonsági kamera kábelezés kiépítve Fűtött, 2 beállós garázs25 m2 földszinti, 25+10 m2 emeleti teraszokesővízgyűjtő akna öntözéshezkerti jakuzzihoz víz/elektromos csatlakozás kiállások Nagyméretű kerttérköves autóbeálló, járda Ugyanebben az utcában 12 további társasházi lakás építése kezdődik 4 lakásos társasházakban, valamint három lakásos sorházak építése, a lakások MOST foglalhatók! Hívj még ma! Újépítésű lakások, ikerházak Győr Révfalu részén eladók Jobbágy Miklós Ingatlanos Ingatlankapitány Ingatlankapitány TikTok, Ingatlankapitány blog, Ingatlankapitány YouTube csatorna https://ingatlankapitany.hu Hívjon! (30) 474 6890 Referencia szám: LK081550

NYARALÓ HATALMAS TELEKKEL GYŐR-PÓSDOMBON – TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM! Győr – Pósdomb Eladásra kínálok Győr csendes, természetközeli részén egy 34,3 m²-es, kétszintes hétvégi házat, amely egy 3157 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, nyugodt környezetben szeretnének pihenni vagy kikapcsolódni. ________________________________________ Főbb jellemzők 34,3 m² alapterület 2 szoba Tégla építés (1982) Keleti tájolás – napfényes terek Fűtés: kályha / elektromos fűtés Meleg víz: villanybojler Fürdőszoba a földszinten Tetőtérben szoba és terasz ________________________________________ Telek és környezet A 3157 m²-es telek kiváló lehetőségeket kínál: - kertészkedés - pihenőkert kialakítása - természetközeli kikapcsolódás - hétvégi háznak vagy nyaralónak A vízellátás fúrt kútról biztosított. Az ingatlan könnyen megközelíthető murvás és földúton keresztül, így egész évben használható. A környék csendes, zöld környezetben található, mégis Győr városa rövid idő alatt elérhető. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - természetkedvelőknek - hétvégi pihenőhelynek - kertészkedésre vagy hobbi célra - befektetésnek Referenciaszám: M324285 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324285

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG GYŐR–NÁDORVÁROSBAN! 9024 Győr, Nádorváros – Szent Imre út Győr egyik legismertebb, legforgalmasabb utcáján, a Szent Imre úton kínálok megvételre egy ritkaságszámba menő, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely lakhatásra, vállalkozásra és befektetésre egyaránt kiváló választás. Az ingatlan főbb jellemzői: Valódi alapterület: 255,7 m² Hivatalos alapterület: 266,8 m² Telek mérete: 420 m² Szobák száma: 3 egész szoba + 1 félszoba Építés éve: 1999 Szerkezet: tégla Lakószintek száma: 2 Belmagasság: 3,0 m Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros + padlófűtés Klímaberendezés: igen Redőnyök: igen Beépített konyhabútor: igen Bútorozottan eladó Parkolás – igazi érték a környéken: Garázs / teremgarázs Nyílt kocsibeálló Ingyenes közterületi parkolás Ami igazán különlegessé teszi: - Különálló, utcafronti üzlethelyiség, kiváló láthatósággal - Többfunkciós belső terek – lakás + vállalkozás egyben - Rengeteg tárolási lehetőség - Körbejárható ház - Lakóövezeti besorolás Lokáció, ami önmagáért beszél Nádorváros szívében, kiemelt gyalogos- és autós forgalmú környezetben, ahol az ingatlan üzleti szempontból is kiemelkedő értéket képvisel. Ilyen elhelyezkedésű ingatlan nagyon ritkán kerül piacra. Ajánlom: befektetőknek orvosi rendelőnek, irodának, szolgáltató egységnek üzlet + lakhatás kombinációjára nagyobb családoknak értékálló, központi ingatlant keresőknek Referenciaszám: M318288 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M318288

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL – GYŐR-SZABADHEGY KEDVELT RÉSZÉN! 9028 Győr-Szabadhegy Eladásra kínálok Győr egyik keresett városrészében, Szabadhegy csendes utcájában egy 148,7 m²-es, kétszintes, duplakomfortos családi házat, amely egy 597 m²-es telken helyezkedik el, számos extra lehetőséggel. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez, vállalkozásra vagy befektetésnek is. ________________________________________ Főbb jellemzők 148,7 m² lakótér 597 m² telek 2 szoba + 2 félszoba 2 szintes kialakítás (tetőtér beépítéssel) Tégla építés (1980) Fűtött garázs + tároló az alagsorban Napfényes terek ________________________________________ Elrendezés Földszint (kb. 95 m²): 2 szoba Tágas amerikai konyhás nappali Fürdőszoba 2 WC Gardrób Közvetlen teraszkapcsolat (23 m²) + 12 m² erkély Emelet (kb. 40 m²): 2 szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba WC-vel Alagsor: 43 m² fűtött garázs 19 m² tároló ________________________________________ Különálló melléképület – extra lehetőségek! A telken található egy 58 m²-es, önálló épület, amely: - saját gázfűtéssel és klímával rendelkezik - fürdőszobával felszerelt - szaunát is tartalmaz - 3 fázisú árammal ellátott Ideális: vállalkozásra műhelynek irodának külön lakrésznek wellness térnek ________________________________________ Műszaki tartalom és korszerűsítések - 2015–2023 között folyamatos felújítások - villanyhálózat korszerűsítése - burkolatok cseréje - külső szigetelés - térkövezés - 5 kW-os napelemes rendszer ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs gázkazán Légkondicionáló (hűtő-fűtő) Radiátoros és légfűtés Kandalló A napelemes rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. ________________________________________ Elhelyezkedés Csendes, családbarát környék Győr egyik legkedveltebb városrésze Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Ez az ingatlan ideális: - kétgenerációs otthonnak - nagycsaládosoknak - vállalkozás + lakhatás kombinációjára - befektetésnek ________________________________________ Teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást: - hitelügyintézés - jogi háttér - gyors, biztonságos lebonyolítás ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325524

Különleges lehetőség Győr–Kisbácsán – tágas, kertkapcsolatos földszinti lakás garázzsal! Győr egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, Kisbácsa szívében, csendes utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 97,5 m²-es, 4 szobás, földszinti, téglaépítésű társasházi lakást, amely ritka lehetőség a piacon. Főbb paraméterek: Lakóterület: 97,5 m² Szobák száma: 4 egész szoba Négyzetméterár: 716 923 Ft/m² Vételár: 69 900 000 Ft Építés éve: 1984 Belmagasság: 2,7 m Komfortfokozat: összkomfort Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással Közös költség: 1 000 Ft/hó Otthon Start Program: IGEN Extra adottságok, amelyek igazán különlegessé teszik: 279 m²-es saját használatú kertkapcsolat 30 m²-es pince, tárolási lehetőséggel Zárt kocsibeálló (garázs) – az ár része Közterületi parkolás ingyenesen elérhető Redőnnyel ellátott nyílászárók Beépített konyhabútor Az ingatlanról: A lakás jó fényviszonyokkal, déli tájolású nappalival és praktikus elrendezéssel rendelkezik. Jelenlegi állapotában is azonnal beköltözhető, ugyanakkor remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék korszerűsíteni, átalakítani. A mindössze kétlakásos társasház nyugodt, barátságos lakókörnyezetet biztosít, ahol a csend és a kertvárosi hangulat garantált Elhelyezkedés: Kisbácsa kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész, gyors belvárosi elérhetőséggel, mégis zöldövezeti környezetben – ideális családoknak, nagyobb élettérre vágyóknak vagy akár befektetésnek is. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M319700 Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos lakást Győr egyik legjobb környékén – hívjon bizalommal! 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M319700

ERKÉLYES TÉGLALAKÁS VÍZIVÁROSBAN – TÓPART KÖZELÉBEN! 9026 Győr, Víziváros Győr egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Vízivárosban, közvetlenül a tó közelében kínálok megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes téglalakást, amely egy rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, mégis a város közelségében szeretnének élni. ________________________________________ Főbb jellemzők 54 m² lakótér 2 külön nyíló szoba 2. emelet (4 szintes épület) Tégla építés (2004) Erkélyes nappali Liftes társasház Ingyenes utcai parkolás ________________________________________ Elrendezés Világos nappali erkéllyel Külön hálószoba Külön konyha Fürdőszoba Külön WC Praktikus, jól alakítható elrendezés – ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. ________________________________________ Műszaki tartalom - egyedi mérőórák - korszerű fűtési rendszer (kondenzációs kazán) - jó állapotú épület és lakás - saját és közös tároló a vételár részét képezi ________________________________________ Környezet Tópart közvetlen közelben – nyugodt, természetközeli hangulat Belváros, egyetem gyorsan elérhető Bevásárlási lehetőségek a közelben Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Kinek ajánljuk? - első lakás vásárlóknak - pároknak - befektetőknek (kiválóan kiadható) ________________________________________ Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek! ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező OTP hitellehetőségek - jogi háttér - gyors és biztonságos ügyintézés ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325537

KÉT LAKÁS EGY INGATLANBAN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK! 9012 Győr, Ménfőcsanak Győr–Ménfőcsanak kedvelt, csendes, családbarát részén kínálom megvételre ezt a sok lehetőséget rejtő, két külön helyrajzi számmal rendelkező családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 172 m² Telek mérete: 860 m² Szobák száma: 5 + 1 félszoba Építés éve: 1980 Szerkezet: tégla Szintek száma: 2 Déli tájolású, napfényes terek Duplakomfortos kialakítás Különlegesség: Az ingatlan két, külön mérőórákkal felszerelt lakásból áll, amelyek jelenleg átjárhatók, de egy fallal könnyedén leválaszthatók, így teljesen önálló lakások alakíthatók ki. Nagyobb lakás elrendezése: Földszint: konyha, étkező, kamra, tágas, világos nappali Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC Két emeleti szobához hangulatos loggia tartozik Kisebb lakás elrendezése: Nagy teraszos nappali Étkezőkonyha Hálószoba Fürdőszoba, külön WC Modern, világos veranda Műszaki tartalom és extrák: Napelem rendszer akkumulátorral 2 db kondenzációs gázkazán légkondicionáló redőnyök riasztó előkészítés 10 cm külső szigetelés udvarról megközelíthető pinceszint Melléképületek és parkolás: Garázs (jelenleg bemutatóteremként funkcionál) 40 m²-es betonozott helyiség Nyári konyha, műhely, kamra Hangulatos kerti kiülő Zárt és nyílt kocsibeálló, valamint ingyenes utcai parkolás Kert: Az elmúlt 10 évben gondosan újratelepített, gyümölcsfákkal, bokrokkal, csemegeszőlővel, melyek tavasztól késő őszig folyamatos termést biztosítanak. Környék és infrastruktúra: Csendes, zöldövezeti utca, mégis kiváló ellátottság: - bevásárlóközpontok 10 percen belül - iskola, óvoda, bolt, pékség, buszmegálló 5–10 percen belül Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317599 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317599